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赵伟明原本只以为这是一个简单的买卖行为，没想到背后隐藏着如此多足以颠覆社会稳定的隐患。
赵峰所说的每一个风险，都直击社会治理的要害。
赵伟明深吸了一口气道：
“小赵，你说的这些情况，确实触目惊心。”
“说实话，你看得比我要全面，要深远。”
“很不简单啊！”
赵峰尴尬一笑。
如果他不是重生者，又怎么可能说出这番话？
任何人在当下环境，都很难跳出现有圈子。
赵伟明道：
“如你所说，在没有任何准备的情况下盲目推行预售，风险的确太大。”
“那你觉得，这房屋预售，到底是能搞，还是不能搞？”
赵峰毫不犹豫道：
“能搞，而且未来肯定要搞。”
“因为这是城市化进程加快的必经之路。”
“但前提是，必须要有完善的官方政策指导和极其严苛的监管制度。”
赵伟明看着赵峰直接问道：
“怎么个监管法？”
赵峰回道：
“首先，政府必须设立专门的房屋预售监管资金账户。”
“老百姓交的购房款，绝不能直接打进开发商的私人账户。”
“必须全部打进政府指定的银行监管账户。”
“这笔钱只能用来支付本项目的工程款和材料款。”
“开发商想动用这笔钱，必须拿工程进度单来向政府和银行申请。”
“从源头上杜绝开发商挪用资金和卷款跑路。”
赵峰继续道：
“其次，必须设立严格的预售门槛。”
“不能随便什么企业都能卖期房，必须要求开发商先投入大量自有资金。”
“比如主体工程必须完成一半以上，或者整体封顶，才能去有关部门申请预售许可证。”
“没有预售许可证，谁敢收老百姓一分钱，就直接按投机倒把罪抓人。”
赵峰最后说道：
“最后，政府要建立一套统一的房屋预售合同备案系统。”
“每卖出一套房子，必须立刻在政府部门登记备案。”
“一套房子只能对应一个购房者，从根源上斩断一房多卖的可能性。”
赵峰的条理十分清晰。
他把房屋预售的好处和风险，以及配套的解决监管方案，完完整整地剖析了一遍。
赵伟明定定地看着赵峰。
一个在县城里开服装店出身的年轻人，对房地产市场的理解居然达到了这种地步。
不仅看到了庞大的商业利益，还能一眼看穿潜藏的社会危机。
更能提出一套完整闭环的政府监管方案。
这让赵伟明十分震惊。
赵伟明站起身，在书房里来回走动了两步。
才沉声说道：
“小赵，你今天这番话非常有深度。”
“老百姓有需求，就说明市场在向前发展。”
“我们绝不能因噎废食，但也绝不能放任自流。”
“你提的这几个监管措施，非常具有建设性。”
赵峰跟着站起身道：
“在咱们省里没有出台明确的预售文件和监管办法之前，我们龙腾地产绝不碰房屋预售这条线。”
“不管别人出多少钱，我们绝不私自收定金。”
赵伟明对赵峰的态度极其满意。
赞赏道：
“你能守住底线，这很好。”
“这件事情事关重大，牵扯到多个部门。”
“既然市场已经有了这个苗头，省委就必须提前做足准备。”
“你说的这个资金监管账户的思路，我会马上安排相关部门开会研讨。”
“如果真要在全省搞预售试点，你们龙腾地产的这个项目，完全可以作为第一块试金石。”
赵峰立刻表态道：
“只要省里有政策支持，龙腾地产随时配合政府的各项监管要求。”
两人在书房里又针对一些具体的细节交换了意见。
越聊，赵伟明越觉得赵峰这个年轻人不简单。
赵峰对房地产市场的了解深度，以及对各种隐藏风险的把控能力，简直就不像这个年纪的人说出来的话。
赵峰提出的每一个观点，都能精准切中当前经济发展中的痛点。
并且他还给出了完美闭环的解决方案。
这份大局观和前瞻性，连省里那些专门研究经济的老专家都未必比得上。
两人这一聊，就是一个多小时。
直到书房的门被敲响。
赵晓燕推开门探进头来道：
“爸，峰哥，别聊了，妈煮了宵夜，快出来吃吧。”
赵伟明闻言，看了一眼墙上的挂钟，哑然失笑。
不知不觉竟然聊了这么久。
他站起身走过来，伸手拍着赵峰的肩膀道：
“小赵啊，很多时候，我都感觉你的思想，你说出来的话，根本就不像你这个年纪该有的。
你这脑子里，装的东西比我都多。”
赵峰只能装傻充愣道：
“赵书记，您太客气了。
我也就是平时爱瞎琢磨，多看了几份报纸，自己总结出来的一点粗浅看法，在您面前班门弄斧了。”
两人一前一后走出书房，来到餐厅。
餐桌上放着几碗热气腾腾的肉丝面。
钱小梅解下围裙，给赵伟明和赵峰各自递上筷子。
钱小梅拉开椅子坐下，就忍不住抱怨道：
“老赵，你这毛病什么时候能改改。
每次小赵好不容易来家里一趟，你就把人家拉进书房。一聊就这么久，就不能聊点轻松的？”
赵伟明端起碗，呵呵一笑，也不反驳。
在外面，他是高高在上的大领导，一言一行都代表着威严。
但在家里，他就没必要耍领导架子，就是一个寻常的丈夫和父亲。
赵峰吃了一口面，赶紧出来打圆场道：
“钱阿姨，您这可就冤枉赵书记了。是我遇到了一些生意上的难题，特意过来找赵书记汇报工作的。”
钱小梅听了这话，脸色才缓和下来道：
“你们男人的事我不管，但到了饭点就得吃。小赵，你多吃点，锅里还有。”
赵峰连连点头答应。
一晃又是半个月过去。
这半个月里，省城关于龙腾地产的消息传得沸沸扬扬。
找彭威打听房屋价格的人越来越多。
彭威每天待在工地的临时办公室里，门槛都快被踏破了。
那些倒腾钢材、水泥的老板，还有一些手头宽裕的商人，纷纷找上门来。
有个财大气粗的煤老板，直接拿出几捆大团结砸在彭威的办公桌上。
只要彭威点个头，这几万块钱就是定金。
对方什么要求都没有，只要彭威保证能让他提前挑两套好楼层的大房子。
但彭威一直死死守住底线。
不管别人怎么磨破嘴皮子，也不管对方开出什么样的条件，他都不肯透露分毫的底价。
就算有人把定金硬塞进他手里，他也会毫不犹豫地退回去，坚决不收。
彭威心里很清楚。
赵峰的眼光和格局，绝对不是他能比的。
赵峰既然严令禁止不能收定金，那这里面肯定牵扯着巨大的政策风险。
他绝对不能去干这种违规的事。
更不能因为眼前这一点蝇头小利，去给赵峰丢脸，给龙腾地产抹黑。
不能因为他一个人的贪念，毁了整个公司的长远发展。
彭威暗暗告诫自己，必须紧跟赵峰的步伐，不能有丝毫懈怠。