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第579章海港汇商业广场(第1/2页)
葛建华深深地吸了一口气说道：“叶县长，你放心，我们自然资源规划局的全体干部职工一定会按时完成县委、县政府下达的相关任务！”
随后叶天佑对着王凯说道：“王县长，你作为分管建设的领导，这个项目你一定要跟踪好，同时项目的前期准备工作也要紧锣密鼓地进行！”
王凯说道：“叶县长，没有问题，我们县的历史上从来没有引进过如此体量的项目，我们今天所做的一切必然会载入我们海陵县的史册！”
叶天佑说道：“王县长，这样，从现在开始你要紧盯这个项目，做到每天都要和海晟公司对接，有什么需要我们政府出面解决协调的，我们一定要第一时间给予对方答复！”
“好的，叶县长，海晟公司是我们县属国企，他们的党委书记也是直接向我汇报工作的，我会时刻跟踪这个项目的！”
在做好相关的工作部署后，王凯和葛建华离开了叶天佑的办公室，叶天佑算了一下时间，等本周末自然资源规划局那边的关于东海镇的围海造田项目前期可行性调查报告就可以出来了，那下个星期自己正好可以拿着报告去省发改委去走动一下，争取拿到项目的立项通知书，然后就可以去财政厅申请相关的资金，只要首批资金到位，那么就可以盘活目前的情况，那这个星期五下班后自己就可以回省城自己的家里了，想到这里叶天佑的心情也明显变得好了起来。
范金龙住在海陵县环球假日大酒店的套房内，看着窗外的风景，忍不住地叹了一口气，这环球假日酒店的商务套房的硬件设施和京州市普通商务酒店的档次差不多，而且这已经是海陵县最高级的酒店，像这种条件外地的企业家到了这边也会摇头的，看着窗外城市的风景，范金龙陷入了沉思。
下午两点的时候，范金龙准时来到了叶天佑的办公室，叶天佑让范金龙坐在沙发上，谢海杰准备去泡茶的时候叶天佑说道：“海杰，你先出去吧，如果不是特别紧急的事，你先帮我挡一下，不要妨碍我和范总的谈话！”
谢海杰走了之后叶天佑从一个柜子里像变魔术般的拿出一套紫砂茶具说道：“范大哥，我的办公室可不像你那边，这边条件比较简陋，还请多多包涵，这是我的一个朋友送给我的，今天我们就用这紫砂茶壶泡一泡铁观音你看如何？”
“天佑，你太客气了，能够在你的办公室里喝紫砂茶壶泡的铁观音，我想在这海陵县我是第一个人，别人哪有这样的福气？”
叶天佑先在紫砂茶壶内倒入大半壶滚烫的开水，随后把开水倒掉，然后把一泡铁观音投入茶壶中，倒入小半壶的开水，大概一分钟后把茶水倒掉，然后再倒入半壶的开水，一股铁观音特有的清香在办公室内弥漫开来，范金龙忍不住说道：“天佑，能够在你的办公室喝到这么纯正的铁观音，我也已经心满意足了！”
叶天佑伸出食指放在嘴边做了一个“嘘”的表情说道：“范大哥，声音小一点，这个是违规的行为，在办公室内可不能搞这些花里胡哨的东西，只是为了能够迎接我们的财神爷，我这回也是豁出去了！”
听到这里范金龙收起了笑容说道：“天佑，言归正传，我是昨天来到长江镇的，咱们海陵县的基础设施和商业环境确实有很大的提升空间，你看我住的那个环球假日酒店，也是京州市中档商务酒店的水平，真的有大企业前来考察参观，对于那些爱讲排场的高管来说到了海陵县连个好好住的地方都没有，这对海陵县的招商引资也是非常致命的短板！”
叶天佑说道：“范大哥，你的话很有道理，可是这个问题也不是一朝一夕能够解决的，毕竟我们海陵县的底子差，现在急需几个项目压压惊，实在不行的话以后可以去海港市，我们这边走高速的话去海港市也就一个小时不到的车程！”
“天佑，你上次电话里说这边有两个项目，你先介绍一下项目的基本情况！”
叶天佑说道：“范大哥，首先第一个项目就是在长江镇修建一个类似于万达广场的集商业，购物，休闲，高星级酒店，公寓，写字楼为一体的综合商业中心，当然，凭借我们海陵县目前的经济总量或许还不能支撑一个大型的商业中心的运转，但是投资商业就是投资未来，接下来我们海陵县将会加大招商引资的力度，未来两年之内至少引进十家规模企业入驻我们海陵县，而且为了能够推动我们海陵县的发展，我们的产业以劳动密集加工型企业为主，这样的话可以为本地解决大量的就业问题，经过前期的调研，目前我们海陵县适龄人口大部分都外出打工，只要我们本地能够提供就业，这些在外务工人员就不需要背井离乡，而这部分人是消费的主力军！”
听到这里范金龙点了点头说道：“不错，昨天我也在长江镇转了几圈，长江镇确实缺少一个大型的商业综合中心，而且长江镇的商业配套还是停留在十多年前的水平，确实有很大的提升空间，这个项目我很感兴趣，我们完全可以开展进一步的合作！”
叶天佑点了点头说道：“范大哥既然对这个项目感兴趣，那我等一下就会安排相关部门和你进行对接！”
范金龙喝了一口铁观音说道：“没问题，因为我们中福创投以前并没有商业广场开发的相关经验，这对我们来说也是一个全新的挑战，在目前出口+消费的整体大环境下，进军消费产业是我们能够持续获得优质现金流的重要保障！”
叶天佑说道：“当然，这个项目前期的话能够保证盈亏平衡已经不错了，甚至还会发生亏损，所以我这边还有另外一个项目，这个项目体量大，技术壁垒高，你们中福集团应该有能力拿下这个项目！”随后拿起茶壶为范金龙前面的茶杯里续了半杯的茶水。
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范金龙说道：“天佑，你就别卖关子了，具体是什么项目？”
叶天佑说道：“因为现在上面对基本农田的保护力度很大，作为传统农业大县的海陵县的工业用地指标非常紧张，但是经过前期的调研，我们东部沿海有大片的滩涂，因为多年的泥沙沉淀，事实上已经成为沙洲，大部分时间都已经暴露在海平面之上，而且已经基本上和陆地连接，所以我准备向省发改委申请利用吹沙技术把这部分滩涂进行固化，达到工业用地的标准，然后在外围再建设一道防波堤，海堤，这样我们就可以一下子拥有大片的工业用地，因为是从头建设的，所以我们完全可以按最新的工业标准来规划，无论是环保、消防、物流配套，还是水电气等基础设施，可以提前统一规划！”
范金龙心中暗暗盘算：这种体量的大项目投资规模至少在十个亿，可是自己的中福集团并没有这样的资质，想要拿下这个项目必须寻找合作伙伴进行投标，否则连投标的资格都没有，于是说道：“天佑，你说的这个项目确实利润很高，但是我们中福集团并没有相应的资质，而且这么大的项目肯定会有许多关系户想拿下总承包的合同，而且都是一些背景很硬的企业！”
叶天佑说道：“范大哥，无论对方的背景有多么强大，在海陵县这一亩三分地上，我叶天佑还是能够说话算数的！”
范金龙说道：“既然这样，那我这边可以先挑选合作对象，然后发改委那边的审批也要走相关的程序，等到时候批下来了我再想办法！”
叶天佑点了点头说道：“范大哥，既然这样，你这边也可以先做前期的准备工作，到时候项目的要求肯定很高，工期很短，毕竟对于我们海陵县来说时间就是金钱！”
范金龙说道：“天佑，这样吧，接下来我就在咱们海陵县注册一个公司，以后就以这个公司的名义来运作项目，这样的话相关的税收也能留在咱们海陵县！”
叶天佑握着范金龙的手说道：“范大哥，那样的话太好了！”
范金龙说道：“天佑，现在临江那边的业务已经成熟，到时候我会让赵成华来到这边负责海陵县的业务，临江的业务就交给顾杰来负责，他在临江那边干得不错，是时候给他压压担子了！”
叶天佑点了点头说道：“行，那我们就先这么定下来！”
“天佑，那我这边就先回去准备在海陵县注册一个运营主体，商业综合体的对接到时候我就交给赵成华负责，我回去后先回燕京一趟，毕竟有围海造田资质的公司也就那么几家大型的央企，我先去做一下前期的准备工作！”
叶天佑站起身来把范金龙送到办公室门口，送走范金龙以后叶天佑总算是松了一口气，他对县城的商业综合体的面积有过初步的了解，一般用地面积30000-40000平方米，就算按照去年海陵县的商用地的价格，也能得到1亿—1.2亿的收入，有了这笔收入就可以解决海陵县的燃眉之急，最起码这两三个月财政局局长不用想着每天找钱解决财政的缺口了，也会有更多的时间投入到具体的工作中，然后东海镇的围海造田项目能够获得省发改委的批复，那么再争取10个亿以上的配套资金，那么就会基本上能够解决海陵县面临的财政困境，想到这里，叶天佑的心情也轻松了不少，良好的开局是成功的一半，自己有了这个梦幻开局，接下来只要按部就班地开展工作，两年之内海陵县的面貌必将焕然一新。
随后叶天佑对着谢海杰说道：“海杰，你通知一下县住建局局长马上来我的办公室，你让他就咱们长江镇那幢最高的烂尾楼的具体情况向我汇报一下！”
“好的，叶县长，我马上通知季伟峰局长过来！”
随后叶天佑便回到了自己的办公室，把茶几上的垃圾收拾了一下，随后开始批阅相关文件。
大概过了半个多小时，门口响起了敲门声，叶天佑说道：“请进！”
县住建局局长季伟峰跟着谢海杰走进了叶天佑的办公室，谢海杰把季伟峰带到叶天佑的办公桌前，让季伟峰在椅子上坐了下来。
季伟峰看着眼前年轻的县长说道：“叶县长，你好！”
“季局你好，今天上午我看到了你们住建局报送的一份文件，这个天伟大厦到底是什么情况？”
“叶县长，情况是这样的，天伟大厦是当年邓俊凯担任县长的时候引进的项目，项目的建设单位是京州市天伟置业有限公司，根据规划，天伟大厦是一座18层的摩天大楼，是咱们海陵县的第一高楼，规划的时候1-3层为商场，4-10层为酒店式公寓，11-18层为五星级酒店，天伟大厦的施工总承包单位为我县的强盛建工集团，但是天伟大厦刚刚结构封顶就因为资金链断裂而停工，截至目前已经停工将近两年，目前大厦内的水电设备和外墙都没有开始施工，因为天伟大厦的三角债较多，而且酒店式公寓前期已经开始销售，所以天伟大厦目前的情况非常复杂，我们一直在推动天伟大厦的相关业主进行债务重组，但是因为天伟置业的债权债务复杂，所以一直没有找到一个很好的方案，前期已经购买的业主因为交了钱拿不到房一直在上访，我们住建部门也一直收到相关的投诉，因为当时天伟大厦的预售并未取得我们住建部门的许可，所以售房款并未进入相关的专用账户，导致购房人人财两空，目前有30个业主已经交了钱但是拿不到房子，这是我们的重点信访！”