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能够从广陵集团和海跃集团那虎口夺食，付出的代价实在太大。
要知道拿下一块地花五十亿，那么这个项目起码百亿起步，而要打造出让人满意的项目，那么代价要再往上翻番。
我不知道这个项目天鸿集团打算投资多少，但估计会抽空天鸿集团大部分的资金。
要知道天鸿集团之前已经和盛世集团合作打造一个两百亿的项目，而这次再做出大投资，那么资金上估计会捉襟见肘。
当然，富贵险中求，地皮到手可以抵押问银行借资，贷款额度如果不够，还可以找合伙人，只要项目可以开始，只要项目的方案可行，那么在市场上，必将炙手可热。
魔都分为内环、中环、外环以及郊环线。
这四大区域属内环最强，但由于面积有限，所以待开发的区域少之又少，加上老破小又拆不起，所以基本都是旧区改造。
而中环线以浦江两岸的地皮最为抢手，这里同样寸土寸金，要不是在浦区有待开发的区域，在浦西哪有这么好的空白区。
至于外环线左右，就是闵区的莘庄七宝虹桥，浦区是三林板块往东一带直到张江高桥，那一片地皮偏多，人口略少。
郊环线一带是房地产的洼地，那里不管是新房还是二手房，价格都上不去，特别是最近两年新城的出现，也就是嘉定、青浦、奉贤、松江、南汇这五大新城。
我虽然对魔都不熟，但来到魔都之后，对当地的一些房地产还是有一些初步的了解，所以我知道这块前滩的地皮意味着什么。
虽然天鸿集团拿下了这块地，但也付出了高额的成本。
这就要看天鸿集团后续的操作了，如何打造一个成功的楼盘，从而在魔都杀出一条血路。
如果能够打造成一个坐标性住宅区，那么势必在预售的过程中抢购一空
一旦预售大卖，那么天鸿集团的资金就回流了，这笔资金就可以再大刀阔斧的干下一个项目！
接下来的时间，就是交付。
走出会场，我和林淑芬来到停车场。
今天艳阳高照，有人表情喜悦，有人一脸无奈。
“五十亿拿一块地，好疯狂。”我不由感慨。
这是我第一次参加土拍，这让我印象深刻，我终于知道了所谓的资本博弈，那真的是谁有底气就是谁的。
但问题是，为什么魔都本土的企业家不再追加资金？
难道这个项目成本过高并不好做？
想着这些事，我见天鸿集团的一干高层在王富山和王辉的带领下，也走了出来。
“感觉怎么样？”王辉来到我面前，他露出微笑。
“挺心惊肉跳的。”我说道。
“做项目就是这样，以后你就知道了。”王辉拍了拍我的肩膀。
“那我和林姐先走？”我说道。
“也好，我们这边还有一些事情要商量。”王辉说道。
和王辉告别，我和林淑芬坐上车，离开了土拍现场。
一路上赵鹏飞开车，红姐坐在副驾。
来到仁恒滨江的房子里，我给林淑芬倒了杯茶。
林淑芬坐在沙发，她说道：“小余，天鸿集团已经拿下这块地了，接下来就是项目的启动，但目前看，应该还有一些事要解决。”
“噢？”我惊讶地看向林淑芬。
“当初碧月澜庭名墅这个项目，前期的拍地和投建，你有参加吗？”林淑芬继续道。